关于国家网球中心综合服务楼F1层102-103号店铺及气膜馆门厅网球产品售卖区域一体化招租项目信息公告

北京中国网球公开赛体育推广有限公司

关于国家网球中心综合服务楼F1层102-103号店铺及气膜馆门厅网球产品售卖区域一体化

招租项目信息公告

国家网球中心园区经过全面升级改造，以新建配套综合服务楼为核心的商业服务中枢初步形成。基于园区以网球健身人群为主体的基础客群分析，引入网球运动产品集合零售业态，对于提高园区客户体验非常重要。为此在综合分析园区商业设施布局的基础上，形成了以配套综合服务楼零售区域为主体，以现有气膜馆前厅区域为辐射的网球产品集合零售业态一体化招商运营的经营策略。

基于上述经营战略，北京中国网球公开赛体育推广有限公司（以下简称“招租人”）对北京市朝阳区国家网球中心综合服务楼F1层102-103号店铺及气膜馆门厅网球产品售卖区域一体化项目房产（以下简称“标的房产”），以网上公开招租形式进行招租，现将有关事项公告如下：

一、标的房产信息及租赁条件

（一）标的房产信息：

（二）租金缴交方式：租金由招租人收取，按叁个月为一期结算。

（三）履约保证金：相当于租赁期首年三个月租金。

（四）标的房产计租面积为实测面积，竞得标的房产后，承租人不得以面积存在差异为由拒绝签订租赁合同或向出租人主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用。

（1）综合服务楼F1层102-103号店铺示意图（红线部分）

（2）气膜馆前厅铺位示意图（红线部分）

承租人必须接受的其它租赁条件，招租人关于每年中国网球公开赛赛期配合事宜的规定：承租人应当在招租人书面通知的赛事期间【赛事时间以招租人每年通知为准】及筹备期（预计需要7天），按招租人及政府相关要求，提供符合招租人及赛事要求的服务，积极配合赛事期间的经营时间、模式等一系列要求。在赛事举办期间，按照赛事相关要求禁止以任何形式销售或提供任何酒类商品。同时，在赛事期间的楼宇进出动线、卸货通道及垃圾清运等相关特殊性相关要求，以赛事前招租人发给承租人的相关书面文件为准，承租人应当全力配合并按照赛事要求执行。由于赛事举办的特殊性，承租人应当遵守在赛事筹办期间招租人及相关政府要求，开展营业活动，如招租人对承租人发出相关管理通知的，承租人应当依照本合同及相关要求执行。

（五）合同签订：若本次招租成功，由招租人与中标人签订合同。

二、其他费用

（一）本招租方案所示的租金标准不含租赁期间内发生的水、电、通讯、互联网、卫生、物业管理费及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等相关费用，该费用由竞租人按物业管理单位或相关收缴单位的收费标准，自行向物业管理单位或相关收缴单位缴交。

（二）承租人若需装修的，在承租人进行经招租人认定为较大程度的装修变更时，承租人需另行向招租人支付房屋装修恢复保证金，承租人应在装修方案经招租人审批通过后，根据招租人测算金额在装修施工前向招租人缴交，并由招租人与承租人另行签订补充协议约定。

三、风险提示

（一）出租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定用途出租，承租方须自行评估并充分了解标的房产现有质量、现状设施条件、房屋用途以及房屋的其他功能（如正常的水电条件、消防条件等）、房屋周边营商环境、整体布局及相对应的配套设施等各类事项是否满足自身经营需求和经营使用，并自行承担由此产生的经营风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向出租人主张任何权利及责任。

（二）在开展经营活动前，承租人应知晓其经营范围所需的相关证照并应当对其承租的房屋能否实际办理相关证照的现实可能性进行核实，自行负责依法依规办理经营所需的各项许可手续及法定执照，自行承担因此可能造成的障碍或风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向出租人主张任何权利及责任。

（三）若因原承租人未能及时腾退气膜馆前厅铺位房产或因收回的标的房产不具备交付条件或者其他非招租人原因以及招租人招租时无法预见的变化，致使招租人无法向中标人交付全部标的房产或无法签订租赁合同的，招租人对此不承担任何法律责任，中标人不得以此向招租人主张任何赔偿或违约责任。

（四）若竞租人被确认为中标人后，未在15个工作日内签订《房屋租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中标资格，中标人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因中标人前述行为而导致招租人遭受的损失时，中标人还应就该损失差额承担赔偿责任。

四、竞租人资格及条件

（一）竞租人需具备良好的信用资质，不存在招租人认为可能影响其履约能力的不良信用记录，竞租人为自然人的，还需具有独立民事行为能力。

（二）竞租人存在以下情形之一的不能参加本次竞租：

1、在以往与招租人的业务往来中存在以下情况之一的：

（1）扰乱招租人经营性质招租工作秩序，包括但不限于干扰竞租报价、提供虚假竞租材料引起竞价无效或有效报价后又撤销的、竞得资产后拒绝或逾期未签订租赁合同等；

（2）承租招租人经营性资产期间，曾有恶意违约、拖欠较大金额租金；

（3）有其他与招租人发生诉讼、仲裁等纠纷被司法机关判定为承担违约责任的；

（4）被市国资委、其他行政管理部门及招租人列入不诚信负面名单的。

2、经营过程中曾因安全生产事故受过行政处罚或刑事处罚的；

3、在国家企业信用信息公示系统、信用信息公示平台、信用中国、中国执行信息公开网或其他信用信息公示平台上存在不良信用记录的；

4、竞租人或其法定代表人（主要负责人）被列为失信被执行人或限制高消费人员的。

五、竞租保证金缴交

（一）竞租保证金缴交标准

（二）竞租保证金缴交时间

竞租人应在2023年8月10日17：30前按上述标准向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金（以招租人收到竞租保证金时间，即竞租保证金到账时间为准）。

（三）竞租保证金缴交注意事项

1、不接受竞租人到招标人现场缴款，只能转账或到银行以现金方式缴款。

2、银行进账单或现金缴款单应按上述表格要求明确款项用途；如转账时未按照要求明确款项用途，需提供转款说明（范本详见附件1），并连同报名材料一并提交至招租人。

3、如缴交竞租保证金账户非竞租人账户，应在银行进账单或现金缴款单上注明代竞租人缴交，并提供代竞租保证金付款申明（范本详见附件1），连同报名材料一并提交至招租人，如涉及退款将直接转入竞租人账户。

4、竞租保证金收款账户为：

开户名称：北京中国网球公开赛体育推广有限公司

开户银行：中国农业银行松榆南路支行

账  号：11220501040014855

注意：全部标的房产的竞租保证金均须存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。

六、 报名确认

1、竞租人参与报名的，均视为完全认可并接受本次招租的《国家网球中心综合服务楼F1层102-103号店铺及气膜馆门厅网球产品售卖区域一体化招租项目竞租规则》（详见附件1）。

2、竞租人须在2023年8月10日17:30前向招租人提交《国家网球中心综合服务楼F1层102-103号店铺及气膜馆门厅网球产品售卖区域一体化招租项目竞租规则》第四条“报名确认”规定的报名材料及资格证明材料（详见附件1）。

3、材料提交地址：北京市朝阳区林萃路2号国家网球中心钻石球场五层中网公司    联系方式：蒋先生 17791319228。

七、竞租资格审核

招租人接收竞租人的报名材料并通过审核的，招租人将通过邮箱方式通知竞租人，未审核通过的竞租人将不再另行通知。

八、竞价方式

由招租人组织入围的竞租人通过现场竞租方式进行竞价竞租，并按照“价高者得”的原则确定中标人。

九、竞租时间：2023年 8  月  11  日 14  :00- 16  :00。

十、招租结果公示

公开招租结果将在确定中标人后在中国网球公开赛网站上公示，不再另行通知。公示时间为3日（日历日），竞租人或者其他利害关系人对招租结果有异议的，应当在公示期间书面向招租人提出。

附件：1.《国家网球中心综合服务楼F1层102-103号店铺及气膜馆门厅网球产品售卖区域一体化招租项目竞租规则》

北京中国网球公开赛体育推广有限公司

2023年8月7日